Gần đây, thị trường bất động sản tại thành phố Đà Nẵng đã bắt đầu dấy lên những dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, đánh dấu sự trở lại ấn tượng của một lĩnh vực đã trải qua nhiều năm trì trệ và suy giảm. Năm 2024 chứng kiến một sự chuyển mình rõ rệt với những dấu hiệu tích cực không thể phủ nhận. Các chỉ số về giá cả, giao dịch và nhu cầu đều cho thấy sự khởi sắc đáng kể, phản ánh sức bật và động lực phát triển đang bùng nổ. Sự phục hồi này không chỉ mang đến những cơ hội mới hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn mở ra triển vọng tươi sáng cho toàn bộ ngành bất động sản ở khu vực. Từ những dự án hạ tầng được đầu tư đồng bộ cho đến sự gia tăng nhu cầu về không gian sống và làm việc chất lượng cao, Đà Nẵng đang chứng tỏ mình là điểm đến đầy tiềm năng cho cả các nhà đầu tư lẫn những người tìm kiếm cơ hội trong lĩnh vực bất động sản.
Sự phục hồi của thị trường bất động sản Đà Nẵng
Thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 7 2024 đã bắt đầu hiện lên những dấu hiệu rõ nét về sự phục hồi. Sau một thời gian dài trầm lắng, thị trường đã có những chuyển biến tích cực, với việc gia tăng hoạt động giao dịch và sự quay trở lại của các nhà đầu tư. Sự ấm lên này phản ánh một xu hướng đáng mừng trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đã trải qua giai đoạn khó khăn và suy giảm. Việc các khu vực khác nhau trên địa bàn Đà Nẵng thu hút sự chú ý từ các nhà đầu tư và người mua đất nền cho thấy sự trở lại của một thị trường đầy tiềm năng.
Một trong những yếu tố quan trọng góp phần vào sự phục hồi của thị trường bất động sản Đà Nẵng là sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính quyền địa phương. Chính sách tháo gỡ khó khăn và tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và nhà đầu tư đã giúp mở ra một chương mới đầy triển vọng cho thị trường bất động sản Đà Nẵng. Sự hỗ trợ này không chỉ giúp cải thiện tình hình thị trường mà còn tạo ra động lực mạnh mẽ để thu hút các nhà đầu tư và các dự án phát triển mới.
Giá đất nền tăng trở lại
Một trong những chỉ số quan trọng của sự phục hồi là sự gia tăng giá đất nền. Trong thời gian gần đây, giá đất nền tại nhiều khu vực của Đà Nẵng đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi, đặc biệt là tại các khu vực như phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ. Hòa Xuân vốn là một trong những khu vực thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ và vị trí địa lý thuận lợi. Tuy nhiên, trong thời kỳ đỉnh điểm của dịch bệnh Covid-19 và sự suy thoái kinh tế toàn cầu, giá đất nền tại khu vực này đã giảm mạnh từ 500 triệu đến cả tỷ đồng so với thời kỳ đỉnh điểm vào năm 2019.
Sự phục hồi của giá đất nền có thể được nhìn nhận qua sự quay trở lại của nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu mua đất để xây dựng nhà ở. Theo thông tin từ các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, thị trường đã bắt đầu ghi nhận nhiều giao dịch thành công, phản ánh sự hồi phục đáng mừng của khu vực này. Chị Hoàng Thanh Thủy, một nhà môi giới bất động sản kỳ cựu tại khu vực Hòa Xuân, cho biết rằng giá đất nền hiện tại đã ổn định và khó có thể giảm thêm nữa. Sau một thời gian dài giảm giá, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã bắt đầu có dấu hiệu tăng trưởng nhẹ, với mức tăng trung bình khoảng 200 triệu đồng mỗi sản phẩm, và thanh khoản cũng đã cải thiện so với giai đoạn năm 2022 và nửa đầu năm 2023.
Sự khởi sắc của thị trường bất động sản
Ngay từ đầu năm 2024, thị trường bất động sản Đà Nẵng đã bắt đầu đón nhận những tín hiệu khả quan nhờ vào sự triển khai của các dự án trọng điểm. Một trong những dự án quan trọng nhất là cảng Liên Chiểu, cùng với hạ tầng kết nối như tuyến đường nối trực tiếp cảng Liên Chiểu với Quốc lộ 1A v đường tránh Hải Vân – Túy Loan. Dự án này đã bắt đầu từ cuối năm 2022 và dự kiến sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực, tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Bên cạnh dự án cảng Liên Chiểu, quy hoạch phân khu ven sông Hàn và bờ đông với diện tích lên đến 6.644 ha cũng đã được triển khai. Quy hoạch này không chỉ bao gồm các khu đô thị trung tâm mà còn là cửa ngõ du lịch ven sông, ven biển, trung tâm hội nghị quốc gia và quốc tế, trung tâm tài chính, trung tâm giáo dục và đào tạo chất lượng cao miền Trung, cũng như trung tâm văn hóa, thể thao và y tế. Dự kiến, tổng dân số toàn phân khu sẽ đạt khoảng 484.000 người vào năm 2030. Những thay đổi lớn trong quy hoạch này sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của nền kinh tế, đặc biệt là trong các lĩnh vực du lịch, thương mại và dịch vụ. Điều này sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản, đặc biệt là đối với đất nền và các sản phẩm phục vụ lưu trú, du lịch.
Một tín hiệu tích cực khác là sự trở lại của nhiều dự án lớn sau một thời gian dài bị trì hoãn. Ví dụ, Công ty cổ phần Đầu tư Landcom vừa khởi công dự án thành phần Đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng thuộc khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn tại quận Hải Châu, với tổng mức đầu tư 980 tỷ đồng. Dự án này bao gồm khu nhà ở liền kề với 156 căn và khu nhà ở biệt thự với 63 căn, được triển khai phù hợp với tiến độ đầu tư do UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt. Đây là một khu nhà ở tiện ích, đồng bộ, hiện đại và bền vững.
Trước đó, Công ty cổ phần The Nam Khang đã tổ chức khởi công dự án khu biệt thự biển Mandarin Oriental Đà Nẵng tại quận Ngũ Hành Sơn. Dự án này, do The Nam Khang làm chủ đầu tư và Tập đoàn khách sạn Mandarin Oriental quản lý và vận hành, có tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 2.624 tỷ đồng trên diện tích đất 17,2 ha. Dự án bao gồm tổ hợp biệt thự để bán, cho thuê và phục vụ du lịch nghỉ dưỡng, cùng với hai khối căn hộ cao 43 tầng, tổng cộng 988 căn hộ. Những dự án này không chỉ là điểm sáng trong sự phục hồi của thị trường bất động sản mà còn là tín hiệu tích cực thúc đẩy việc tái khởi động các dự án du lịch nghỉ dưỡng khác trên địa bàn trong năm 2024.
Đà Nẵng hướng đến tương lai
Ông Hồ Kỳ Minh, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP. Đà Nẵng, đã nhấn mạnh sự ưu tiên của thành phố đối với việc thu hút các nhà đầu tư chiến lược đểxây dựng các khu dịch vụ phức hợp và dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn. Tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng hướng tới việc trở thành một trong những trung tâm du lịch nghỉ dưỡng biển, sinh thái cao cấp, đồng thời là trung tâm tổ chức hội nghị, sự kiện lễ hội quốc tế. Việc khởi công các dự án này không chỉ là điểm sáng mà còn là tín hiệu tích cực thúc đẩy việc tái khởi động các dự án du lịch nghỉ dưỡng khác trên địa bàn trong năm 2024.
Với sự phục hồi và phát triển mạnh mẽ hiện tại, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang vươn lên khẳng định vị thế của mình trên bản đồ kinh tế và du lịch toàn cầu. Sự hồi sinh này không chỉ mang đến những cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư mà còn tạo ra một môi trường đầu tư đầy tiềm năng và thuận lợi. Các yếu tố như gia tăng giao dịch, cải thiện cơ sở hạ tầng và chất lượng cuộc sống đang làm nổi bật Đà Nẵng như một điểm đến chiến lược. Những chuyển biến tích cực này không chỉ góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản mà còn mở ra triển vọng tươi sáng cho tương lai của thành phố. Đà Nẵng đang trên đà trở thành một trung tâm kinh tế và du lịch năng động, nơi mỗi bước phát triển đều là tiền đề cho một tương lai đầy hứa hẹn.
About The Author
