Du lịch đang phục hồi mạnh mẽ, hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, cùng với việc tháo gỡ các vấn đề pháp lý, tất cả đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản ở Đà Nẵng và Quảng Nam khởi sắc. Sự kết hợp này hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
Nhận định của chuyên gia về thị trường
Giới chuyên gia nhận định rằng thị trường bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam đã trải qua nhiều giai đoạn biến động, với đỉnh điểm tăng trưởng trong giai đoạn 2017-2018. Tuy nhiên, từ giữa năm 2019, cơn sốt đất tại Đà Nẵng đã bắt đầu hạ nhiệt, bước vào một giai đoạn trầm lắng hơn. Trong suốt hai năm chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường bất động sản khu vực này gần như rơi vào trạng thái đóng băng, không có nhiều giao dịch diễn ra.
Theo thống kê của BHS Group, giai đoạn 2019-2020, giá trị bất động sản tại khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam đã giảm mạnh. Tại các vùng ven thành phố Đà Nẵng, một số nơi thậm chí đã ghi nhận mức giảm lên đến 50%. Trái ngược hoàn toàn, thị trường bất động sản tại khu vực phía Bắc và phía Nam trong cùng thời kỳ lại có nhiều dấu hiệu tích cực. Dư địa phát triển tại hai khu vực này được đánh giá rất lớn, khi giá bất động sản liên tục tăng cao, mặc dù đại dịch COVID-19 vẫn đang diễn biến phức tạp. Sự khác biệt rõ rệt giữa hai thị trường đã nêu bật tiềm năng và thách thức riêng của từng vùng.
Lý do thị trường “chững” lại của bất động sản Đà Nẵng – Quảng Nam
Theo ý kiến của các chuyên gia, trong thời điểm dịch bệnh, những bất động sản nằm ở vùng ven của các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM, đặc biệt là những nơi chú trọng vào yếu tố xanh và có lợi cho sức khỏe, đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của người dân. Ngược lại, khi dịch bệnh diễn ra, Đà Nẵng – thủ phủ du lịch của miền Trung – lại chứng kiến sự vắng bóng của du khách.
Điều này khiến thị trường bất động sản tại Đà Nẵng – Quảng Nam trở thành vùng trũng. Giải thích về sự sụt giảm này, các chuyên gia của BHS cho rằng nguyên nhân chính là do ảnh hưởng của đại dịch. Tuy nhiên, khi tình hình dịch bệnh được kiểm soát, thị trường này dự kiến sẽ có cơ hội phục hồi và phát triển trở lại.
Tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư
Thị trường du lịch khởi sắc tại Đà Nẵng – Quảng Nam
Một trong những tín hiệu tích cực đầu tiên tác động đến thị trường bất động sản khu vực này chính là sự phát triển của hạ tầng giao thông liên khu vực. Điển hình, dự án khơi thông sông Cổ Cò với tổng chiều dài 28 km đã được hai địa phương Đà Nẵng và Quảng Nam thống nhất triển khai. Theo quy hoạch, trên tuyến sông Cổ Cò sẽ có 15 cây cầu được xây dựng, trong đó TP Đà Nẵng sẽ đầu tư 3 cầu và Quảng Nam sẽ xây dựng 12 cầu. Điều này không chỉ tăng cường khả năng kết nối các điểm du lịch nổi tiếng của cả hai khu vực mà còn tối đa hóa việc khai thác tuyến du lịch từ Đà Nẵng đến đô thị cổ Hội An và tuyến Đà Nẵng – Cù Lao Chàm.
Từ tháng 3 năm nay, sự mở cửa trở lại của ngành du lịch đã mang lại sự khởi sắc cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng. Cụ thể, trong dịp nghỉ lễ 30/4 vừa qua, số liệu từ Sở Văn hóa – Thể thao và Du lịch tỉnh Quảng Nam cho thấy, không chỉ riêng Hội An, mà nhiều điểm du lịch khác trên toàn tỉnh Quảng Nam đã đón gần 200.000 lượt khách du lịch. Trong khi đó, tại Đà Nẵng, con số này đạt hơn 254.000 lượt khách, tăng gấp hơn 3,4 lần so với cùng kỳ năm trước, tạo ra cú hích đáng kể cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Theo một số đơn vị lữ hành, du khách đến đây chủ yếu chọn khu vực biển An Bàng để nghỉ ngơi, vì nơi này không chỉ sở hữu cảnh quan tuyệt đẹp mà còn có vị trí thuận lợi, dễ dàng kết nối với cả Đà Nẵng và Hội An, thu hút nhiều nhà đầu tư vào thị trường này.
Tiềm năng kinh doanh dự án bất động sản
Hiện tại, các khu vực như Hội An và biển An Bàng chủ yếu có các homestay nhỏ lẻ hoặc khách sạn 2-3 sao, thiếu vắng các căn hộ nghỉ dưỡng ven biển cao cấp để đáp ứng nhu cầu của du khách. Điều này tạo cơ hội lớn cho các dự án bất động sản mới, như La Queenara và Legasea Villas, thu hút sự quan tâm của thị trường. Những dự án này, với khả năng cung cấp các căn hộ nghỉ dưỡng sang trọng và tiện nghi, đã nhận được phản hồi tích cực từ khách hàng. Đây là dấu hiệu cho thấy nhu cầu về chỗ ở cao cấp tại khu vực này đang tăng mạnh.
Một ưu điểm đáng chú ý khác của dòng căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng là vấn đề pháp lý đang được Nhà nước tích cực tháo gỡ, nhằm bảo đảm quyền lợi cho chủ sở hữu. Cụ thể, loại hình căn hộ khách sạn (condotel) hiện đang được đề xuất cấp sổ đỏ lâu dài, một bước tiến quan trọng giúp tăng tính minh bạch và ổn định pháp lý cho thị trường này. Điều này không chỉ tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng ven biển mà còn tái định vị thị trường bất động sản. Đề xuất này cũng tạo ra tâm lý tích cực, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các nhà đầu tư tiềm năng.
Tiếp nối thành công từ dòng sản phẩm căn hộ nghỉ dưỡng, LegaSky Suite sẽ ra mắt để đón đầu cơ hội từ sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – Quảng Nam. Đây là dòng căn hộ biển cao cấp theo phong cách khách sạn công dân toàn cầu, nằm trong quần thể dự án Shantiara Beach Resort & Spa Hội An. LegaSky Suite hứa hẹn mang đến trải nghiệm lưu trú đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu của du khách quốc tế và góp phần nâng tầm thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực này.
LegaSky Suite vừa ra mắt 4 dòng sản phẩm đa dạng, bao gồm studio và các căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, nhằm đáp ứng nhu cầu phong phú của khách hàng trong việc sinh sống hoặc đầu tư khai thác. Dự án được quản lý bởi Wyndham Hotels & Resorts, một trong những thương hiệu khách sạn danh tiếng toàn cầu. Với tiêu chuẩn dịch vụ 5 sao, LegaSky Suite hứa hẹn mang đến trải nghiệm tuyệt vời cho cư dân và du khách, kết hợp giữa sự tiện nghi hiện đại và dịch vụ chuyên nghiệp, tạo nên không gian sống lý tưởng.
LegaSky Suite tọa lạc tại vị trí đắc địa trên cung đường Trường Sa, nối liền Quảng Nam và Đà Nẵng, bên bờ biển An Bàng xinh đẹp rộng 1,5ha. Nằm cạnh chuỗi resort 5 sao Shantira Beach Resort & Spa, dự án mang đến cho chủ sở hữu nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp. Khách hàng có thể tận hưởng bể bơi thác tràn và bể bơi vô cực, cùng với sunrise bar để thư giãn và thưởng thức cảnh biển tuyệt đẹp. Ngoài ra, working lounge cũng là không gian lý tưởng để làm việc, kết hợp giữa nghỉ dưỡng và tiện nghi hiện đại.
About The Author
